stroytehnika


Строительная техника


"Скрытая комиссия": как риэлторы могут обманывать вас
fmgru_russia
Originally posted by lec_nik at "Скрытая комиссия": как риэлторы могут обманывать вас
Не поленитесь вступить в сообщество - "под катом" для участников у нас будет много интересного!

О баснословных гонорарах в риэлторском бизнесе ходят легенды. В данной статье речь пойдёт о правомерности получения  этих гонораров с помощью скрытия от клиентов части стоимости реализуемых объектов, о  так называемых «скрытых комиссиях».



Прежде чем изучать явление как таковое, необходимо его описать и, по возможности, дать ему определение. Что же такое скрытая комиссия? При каких обстоятельствах она возможна? Каким образом она изымается? Кто и как участвует в процессе её получения? Рассмотрим два характерных случая проведения сделки купли-продажи, в которой интересы  обеих сторон представляют риэлторы.


Read more... )


Ещё один супермега кран .
fmgru_russia
Нормальные пасаны выкладывают фотки с горнолыжных курортов или на худой конец своих новых машин )), а я безнадежно залип на кранах..Read more...Collapse )

Здравствуйте
Агентство недвижимости в Одинцово
1estno
Мы очень сильно хотим с Вами подружиться и пригласить Вас в  свой блог или на сайт который посвящен недвижимости в Одинцово и Московской области!

Монтаж крана
fmgru_russia

Монтаж крана при помощи вертолета
fmgru_russia

Супер КРАН
fmgru_russia


Read more...Collapse )

Про Питерский небоскреб
fmgru_russia

Пишет domkratov  


Про питерский небоскреб.
А то все пишут про это, а я как то




Археологи грудью встают и т.д. Вот насчет вставания грудью хотелось поподробнее. Почему-то у археологов интерес к раскопкам возникает исключительно с началом строительства. В любом городе на любой территории есть остатки старых фундаментов, следы земляных валов и прочие археологические вкусности. Это естественно, города не в один день возникают. То есть с точки зрения археологии в городах любое строительство надо запретить. Но жить надо, поэтому в приличных странах раскопки ведутся везде где можно, до начала строительства все фиксируют, фотографируют и вносят в анналы. У нас этого не делают, потому как ждут появления инвестора на территории с толстым бюджетом и графиком строительства. Вот тут поднимается вонь до неба, ибо оплата гарантирована, инвесторы люди цивилизованные и предпочитают договариваться. Та же картина с депутатами. Вот перед выборами на Эхе постоянно выступал яблочный вождь, рассказывал как он борется с точечной застройкой путем ломания заборов. Те кто в теме, знают, что до того как появится забор 1,5 – 2 года идет согласование во всех ветвях власти. Если депутат во главе батальона бабушек-берсерков приходит останавливать стройку – это значит он тупо хочет отступных, хотел бы остановить – запросто мог еще на стадии согласований.

Интересна позиция общественности. Мой френд (konoplyov) вот здесь http://konoplyov.livejournal.com/76384.html писал:

«Противники башни в очередной раз проявили все плохие качества нашего народа. Чрезмерный снобизм, нескончаемая энергия разрушения, боязнь всего нового и мнимые авторитеты в очередной раз играют с нами плохую шутку. Мы опять всеми силами тормозим прогресс, чтобы потом смотреть в сторону убежавшего далеко вперёд Запада. Нет ничего проще чем бухать и жаловаться; под звуки разваливающихся зданий говорить о нашем особом цивилизационном пути развития.»

Боюсь что дело еще хуже. В людях на уровне коллективного бессознательного сидит бюрократ, который твердо верит : если можешь, запрещай и не ошибешься. Людям очень хочется что-нибудь запретить и тем самым почесаться о вертикаль власти.

Заметьте, о самом небоскребе я пока ни слова не написал. Я люблю небоскребы, они мне интересны с профессиональной точки зрения, но в данном случае речь идет про Питер, а там свои тараканы.

Небоскреб – это очень дорогая игрушка. Не буду вдаваться в подробности, но строительство такой штуки требует инженерной подготовки территории по стоимости не меньше самого небоскреба. Для инфраструктуры города это очень полезно: реконструируются транспортные узлы, перекладываются городские магистральные сети, водятся новые питающие центры, АТС, реконструируются ТЭЦ и т.д. Все технические сложности известны и преодолимы, об этом прогрессивная общественность может не беспокоиться, дело в другом. Небоскреб это вещь идеологическая. Для города небоскреб – это декларация о намерениях. Намерениях расти и развиваться. Москва развиваться вынуждена. Ее никто не спрашивает, все тупо едут и развивают, не забывая при этом сказать какую нибудь гадость про большую деревню. Питер другой. Это город для понтов построенный и понтами живущий. Петр Первый наигравшись с потешным полком в Москве, поехал строить потешный город на болоте. Как и надлежит великому государственному деятелю, народу при этом угробил несчетно. Собственно город строили уже позже, при императрицах. Питер в Россию внедряли силой, вместе с кофием и париками. Согласно нашей вековой традиции, все насильно вбитое признается народным «нашим всем», а истинные патриоты быстрее всех приучаются получать от этого удовольствие. Питер задумывался и строился как имперская европейская столица, если бы Петр строил сейчас, это был бы город небоскребов. Империя рухнула, Питер перестал быть столицей, провозгласил себя культурной столицей и начал умиляться стариной и малоэтажностью. Теперь вожди пытаются призвать этот несчастный город к порядку и вернуть ему имперскую сущность. По любому для этого Питеру нужен свой Сити, с дорогущими бизнес центрами, стеклянными понтами и прочими атрибутами денежного транзита. Газпромовская башня – это ориентир, она быстро обрастет таким же соседством, все это притащит в город деньги. На эти деньги можно будет хоть что-то отреставрировать из сгнивших памятников, которые так яростно защищают деятели культуры. Это ясно даже пьяному ежику, не зря же французы у себя Дефанс построили, можно и другие примеры приводить. Но общественности ну очень хочется что-нибудь запретить. Мне то что, я ж не питерский. Люди приносят будущее в жертву придуманному прошлому, если б они соображали что делают, я б их за это уважал.

?

Log in